Les trois immeubles offrent une multiplicité d’espaces de rencontre à toutes les échelles du bâtiment, favorisant les échanges entre voisins tout en respectant la particularité et l’intimité de chacun. La dimension des paliers et de leur dégagement - véritables espaces de rencontre et de convivialité - permet d’accueillir une buanderie, une salle de jeu, une bibliothèque commune ou toute autre activité imaginée par les habitants de la coopérative. Les typologies des appartements et leurs prolongements extérieurs s’organisent en fonction de l’orientation. Chaque appartement jouit d’un prolongement extérieur. Dans les appartements, l’organisation rigoureuse et systématique des locaux sanitaires et halls d’entrée autour de cages d’escalier centrales libère la totalité des façades qui sont entièrement dévolues aux pièces d’habitation des logements. Certaines chambres peuvent même être liées à un appartement, devenir des pièces multifonctionnelles semi-indépendantes, voire complètement indépendantes.
Développement durable
Ces 3 bâtiments répondent aux standards THPE (Très Haute Performance Energétique) et aux exigences du label Minergie-A, grâce à une enveloppe très performante.
Le système constructif est un système mi-lourd constitué de béton armé et de bois préfabriqué.
Les toits plats sont intégralement couverts de panneaux photovoltaïques pour assurer une production électrique verte. De plus, une rétention d’eau en toiture a été assurée pour soulager l’écoulement vers les collecteurs.
Côté matériaux, une attention particulière a été portée à l’isolation (végétale ou provenant du recyclage), aux éléments porteurs (béton de recyclage et bois portant les labels FSC ou PEFC), au crépi à la chaux naturelle, aux colles sans formaldéhyde et aux peintures sans solvants.
Enfin, l’ensemble du quartier des Vergers est alimenté en chaleur par le réseau de chauffage à distance (CAD) des Vergers et les 3 immeubles sont équipés de PAC (pompe à chaleur) air-eau.
IDC moyen sur 3 ans = 209 MJ/m2a
